Considerations To Know About 新樓盤

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對於金融機構而言，信貸評級是進行風險評估的關鍵依據。通過查看借款人的評級分數，金融機構可以更準確地評估其還款能力和違約風險，從而制定更適合的貸款方案。評級較佳的借款人通常能獲得更好的利率和還款條件，而評級較低的借款人可能會面臨更苛刻的貸款審核。因此，無論是借款人還是金融機構，都應高度重視信貸評級在借貸過程中的重要作用。

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不過，信貸評分是只是審批按揭的其中一個因素，銀行還一籃子的考慮因素，消費者在申請按揭時，宜先索取自己的信貸報告，再到銀行比較不同的按揭計劃。

對於債券市場，主導債市調整的因素是央行由喊話提示長端風險轉向實質性借券操作，週一公告借券決定以及週五彭博傳聞借券方式(無固定期限、信用方式)，均對市場形成較大壓力。中期仍看好資産荒格局延續、利率趨勢下行，短期在中期格局和央行調控的牽扯下或呈現震蕩格局。 (責任編輯：葉景)

如果您是持有多張信用卡的持卡人，分享個小撇步給您：把所有卡片都申請自動扣款到存款主帳戶。即便有多張卡片情況下，至少都能保持扣款成功狀態。另外，申請電子帳單做管理也是一個常見方式。

綜合用戶所有獲授權的信用額，減去已用而未償還的總結餘，可使用信貸額越高越好。

其他信貸查詢屬軟性查詢，不會留下查詢記錄，亦不會影響信貸記錄上的信貸評分，個人用戶向環聯索取自己的信貸報告則屬於此類查詢。此外，一些已經為用戶提供服務的銀行或財務機構的定期查詢亦在此列。

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現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

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無論是購買綠置居、二手樓，抑或新樓，銀行在接收按揭申請時，都會參考客戶當刻的信貸報告，決定批出的貸款額及利息。一般來說，信貸評分較高，批出按揭的機會也較高、貸款條件也會較好，如較低的息率。因此信貸評級可以說是直接影響上會、供樓成本。

如有移民計劃，良好的信貸報告在部分國家會被視為信用憑據，或能提高移民申請的成功率，長遠甚至影響落地後的租樓、置業和各種貸款申請。

消費者自行獲取之信貸報告僅供個人參考之用，不會直接用於貸款申請，銀行一般會按照該行處理貸款申請程序，向客人取得同意由該行索取當刻最新一份客戶信貸報告，以便瞭解客戶最新信貸狀況。

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